グランコート宇治西

京都府宇治市伊勢田町34-3 | 築29年 | 59戸

推定相場

グランコート宇治西

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,535万円です。4LDKが最も高く平均1,873万円、3LDKは平均1,535万円です。

3LDK

20件

1,535万

4LDK

2件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,535万	1,286万	1,811万
4LDK	2件	1,873万	1,672万	2,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（18.5万円）と比べて1.7万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

18.5万/㎡

17件

6-10階

20.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市伊勢田町34-3
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	64.59m² ～ 75.90m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	鴻池組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

伊勢田駅

近鉄京都線

徒歩11分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート宇治西	1997	59戸	19.1万	1,380万
パデシオン伊勢田駅前	2006	92戸	37.3万	2,580万
ベルアーバニティ小倉南	1996	77戸	24.8万	1,680万
パデシオン宇治伊勢田２番館	1999	114戸	31.5万	2,580万
サンパティオ小倉	2000	13戸	15.9万	1,580万
南宇治ローレルコート	1980	80戸	24.3万	1,380万
南宇治ローレルコートＢ棟	1980	24戸	13.2万	798万
南宇治ローレルコートＤ棟	1980	16戸	12.9万	790万
南宇治ローレルコートＣ棟	1980	16戸	15.2万	980万
パデシオン宇治伊勢田2	1999	114戸	22.5万	2,190万
クレステージ宇治小倉プリヴィア	2006	88戸	38.7万	3,680万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	17.2万	19.6万	18.6万	19.3万	16.9万	21.9万	20.4万	19.1万
4LDK	-	-	-	20.8万	18.2万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.12万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.8万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.99万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	20.8万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.77万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.1万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.08万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.89万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.82万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.53万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.73万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.28万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.19万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。