南宇治ローレルコート

京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282 | 築46年 | 80戸

推定相場

南宇治ローレルコート

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、12年間で117.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均917万円です。2LDKが最も高く平均1,192万円、3DKは平均863万円です。

2LDK

6件

1,192万

3DK

2件

863万

3LDK

9件

917万

4LDK

2件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,192万	815万	1,380万
3DK	2件	863万	800万	926万
3LDK	9件	917万	753万	1,050万
4LDK	2件	1,187万	1,116万	1,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（12.8万円）と比べて3.4万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.8万/㎡

5件

3階以上

16.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市伊勢田町名木1丁目1-282
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	80戸
専有面積	56.82m² ～ 79.16m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	銭高組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

伊勢田駅

近鉄京都線

徒歩13分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南宇治ローレルコート	1980	80戸	24.3万	1,380万
南宇治ローレルコートＢ棟	1980	24戸	13.2万	798万
南宇治ローレルコートＤ棟	1980	16戸	12.9万	790万
南宇治ローレルコートＣ棟	1980	16戸	15.2万	980万
ハイツ西宇治８号棟	1976	210戸	7.7万	600万
ハイツ西宇治１号棟	1976	210戸	11.1万	750万
ハイツ西宇治２号棟	1976	210戸	-	-
ハイツ西宇治３号棟	1976	20戸	7.3万	490万
パデシオン伊勢田駅前	2006	92戸	37.3万	2,580万
ベルアーバニティ小倉南	1996	77戸	24.8万	1,680万
パデシオン宇治伊勢田２番館	1999	114戸	31.5万	2,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	13.2万	-	24.3万	24.3万
3DK	-	14.1万	-	-	-	-	14.1万	-
3LDK	-	11.4万	14.1万	-	-	15.5万	-	-
4LDK	-	-	-	15.3万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.29万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.29万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.29万/㎡
2025年5月	中層	3DK	55㎡〜	800万	14.08万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.29万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.75万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.19万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	798万	13.21万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	798万	13.21万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.35万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.89万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.52万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.91万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	11.82万/㎡
2019年6月	中層	3DK	55㎡〜	800万	14.08万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	11.82万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.62万/㎡
2018年2月	中層	ー	55㎡〜	800万	14.08万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	800万	12.61万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	850万	10.74万/㎡
2014年4月	低層	4K	60㎡〜	720万	11.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額69,333円。3LDKなら月額69,333円が相場です。

3DK

70,000円

70,000〜70,000円

3LDK

69,333円

68,000〜70,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,236円/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,232円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,197円/㎡
2018年1月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,232円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,230円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,230円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。