伊勢田町名木のマンション相場
京都府宇治市伊勢田町名木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府宇治市伊勢田町名木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.2万円に対し、築45年は8.5万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
15.2万/㎡
築40年
4件
15.9万/㎡
築45年
2件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,039円。
３ＤＫ
2件
487円
３ＬＤＫ
5件
1,039円
平均㎡単価
11.6
平均価格
732
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.5万円から2025年は㎡7.0万円へ、16年間で48.1%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
764
5件
３ＤＫ
400
2件
２ＬＤＫ
790
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
４Ｋ
710
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2025年第2四半期
400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2023年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2022年第3四半期
790円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2019年第4四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2016年第1四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2014年第2四半期
710円
築未改装年・
60㎡〜
・４Ｋ
11.8
2013年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2009年第3四半期
740円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢田町名木のマンション一覧（5棟）
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
伊勢田町名木は宇治市内13地区中13位（上位0%）。
単価11.6。
1つ上の槇島町とは51%の差。
伊勢田町名木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市伊勢田町名木３丁目１番２３ | 13.4/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 伊勢田 1400m |
| 宇治市伊勢田町名木２丁目１番９３ | 12.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 伊勢田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
伊勢田町名木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。