六地蔵のマンション相場
京都府宇治市六地蔵 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府宇治市六地蔵のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約109件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.8万円に対し、築35年は27.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
60.8万/㎡
築5年
26件
57.1万/㎡
築10年
41件
54.4万/㎡
築15年
4件
46.9万/㎡
築20年
9件
37.5万/㎡
築30年
7件
35.3万/㎡
築35年
3件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,480円。
３ＬＤＫ
71件
3,783円
２ＬＤＫ
8件
4,253円
４ＬＤＫ
19件
4,150円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,480円
平均㎡単価
43.8
前年比 ▼2.6%
平均価格
3,239
取引実績
109件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+87.6%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,135
71件
４ＬＤＫ
3,526
19件
２ＬＤＫ
3,825
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,986
7件
１ＬＤＫ
4,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六地蔵のマンション一覧（16棟）
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
築16年
| 19階建
| 394戸
5,690万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買137件
ブランズ六地蔵ユニハイム
築13年
| 15階建
| 126戸
4,120万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買60件
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワー
築16年
| 19階建
| 138戸
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵
築2年
売買0件
アルス京都六地蔵リスタシア
築23年
売買0件
朝日プラザ桃山東
築38年
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵 ゲートタワー
築3年
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス・ゲートタワー棟
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟
築2年
売買0件
朝日プラザ桃山東
売買0件
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
売買0件
アルス京都六地蔵リスタシア
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス・ゲートタワー
売買0件
朝日プラザ桃山東
築38年
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス・ゲートタワー
築3年
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟
築2年
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
六地蔵は宇治市内13地区中1位（上位92%）。
単価43.8。
六地蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市六地蔵奈良町３９番５外 | 31.0/㎡ | +1.6% | 銀行 | 六地蔵 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）