六地蔵のマンション相場
京都府宇治市六地蔵 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.8万円に対し、築35年は27.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
60.8万/㎡
築5年
26件
57.1万/㎡
築10年
41件
54.4万/㎡
築15年
4件
46.9万/㎡
築20年
9件
37.5万/㎡
築30年
7件
35.3万/㎡
築35年
3件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,480円。
３ＬＤＫ
71件
3,783円
２ＬＤＫ
8件
4,253円
４ＬＤＫ
19件
4,150円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,480円
平均㎡単価
43.8
前年比 ▼2.6%
平均価格
3,239
取引実績
109件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.1万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+87.6%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,135
71件
４ＬＤＫ
3,526
19件
２ＬＤＫ
3,825
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,986
7件
１ＬＤＫ
4,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六地蔵のマンション一覧（9棟）
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
築16年
| 19階建
| 394戸
5,690万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買137件
ブランズ六地蔵ユニハイム
築13年
| 15階建
| 126戸
4,120万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買60件
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワー
築16年
| 19階建
| 138戸
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵
築2年
売買0件
アルス京都六地蔵リスタシア
築23年
売買0件
朝日プラザ桃山東
築38年
売買0件
朝日プラザ桃山東
築38年
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ゲートテラス・ゲートタワー
築3年
売買0件
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟
築2年
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
六地蔵は宇治市内13地区中1位（上位92%）。
単価43.8。
六地蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市六地蔵奈良町３９番５外 | 31.0/㎡ | +1.6% | 銀行 | 六地蔵 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）