広野町のマンション相場
京都府宇治市広野町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
広野町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,617万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.7万円に対し、築20年は36.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は1,890円。
平均㎡単価
33.1
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,239
取引実績
46件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+20.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,250
36件
２ＬＤＫ
1,740
5件
４ＬＤＫ
2,775
4件
３ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広野町のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
広野町は宇治市内13地区中2位（上位85%）。
単価33.1。
1つ上の六地蔵とは32%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
広野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市広野町西裏９７番５ | 19.8/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大久保 200m |
| 宇治市広野町東裏１０８番３ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,医院,その他 | 新田 230m |
| 宇治市広野町西裏３５番１ | 12.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新田 400m |
| 宇治市広野町一里山２１番１１ | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新田 530m |
| 宇治市広野町尖山２番１９９ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）