広野町の一戸建て相場
京都府宇治市広野町 | 536件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
広野町の一戸建て
502件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,206万円
うち土地分
3,672万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,768。木造（2,517）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,535
取引実績
536件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
19万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,429
41件
３ＬＤＫ
2,570
23件
４ＤＫ
949
7件
５ＤＫ
1,462
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,525
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
4件
６ＤＫ
1,888
4件
２ＬＤＫ
2,967
3件
５ＬＤＫ
2,800
3件
７ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第3四半期
1,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2025年第3四半期
1,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
3,100円
155㎡〜
・７ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第3四半期
680円
40㎡〜
・４ＤＫ
17.0
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
1,200円
95㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市の一戸建てマップ
宇治市内のエリアランキング
広野町は宇治市内22地区中9位（上位59%）。
単価18.6。
1つ上の伊勢田町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
広野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市広野町西裏９７番５ | 19.8/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大久保 200m |
| 宇治市広野町東裏１０８番３ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,医院,その他 | 新田 230m |
| 宇治市広野町西裏３５番１ | 12.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新田 400m |
| 宇治市広野町一里山２１番１１ | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新田 530m |
| 宇治市広野町尖山２番１９９ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）