広野町の土地相場
京都府宇治市広野町 | 165件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府宇治市広野町の土地相場は坪単価12万円（165件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.5%。
推定相場
広野町の土地
165件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
526,807円/坪
推定総額
2,371万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価58万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて457%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.1/坪
12.4/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
2,489
取引実績
165件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪42万円へ、17年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2025年第2四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2025年第2四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2025年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2025年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2025年第2四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2025年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2025年第1四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市の土地マップ
宇治市内のエリアランキング
広野町は宇治市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価41.1/坪。
1つ上の小倉町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
広野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市広野町西裏９７番５ | 19.8/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大久保 200m |
| 宇治市広野町東裏１０８番３ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,医院,その他 | 新田 230m |
| 宇治市広野町西裏３５番１ | 12.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新田 400m |
| 宇治市広野町一里山２１番１１ | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新田 530m |
| 宇治市広野町尖山２番１９９ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）