グローバル宇治大久保２
京都府宇治市広野町茶屋裏2-4 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、9年間で59.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 62.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均2,453万円です。4LDKが最も高く平均3,215万円、2LDKは平均2,453万円です。
2LDK
2,453万
10件
3LDK
2,526万
9件
4LDK
3,215万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,453万 | 1,969万 | 2,809万 |
| 3LDK | 9件 | 2,526万 | 2,193万 | 3,041万 |
| 4LDK | 3件 | 3,215万 | 2,909万 | 3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市広野町茶屋裏2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 75.23m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
🚉
徒歩4分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル宇治大久保２ | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 2,799万 |
| 藤和ライブタウン宇治大久保 | 1992 | - | - | - |
| グラン・ドマーレ久津川 | 1995 | 58戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| エスリード宇治広野 | 2008 | - | - | - |
| グローバル伊勢田 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| リーデンススクエア宇治伊勢田 | 2002 | - | - | - |
| 宇治大久保コープA棟 | 1979 | - | 29.4万 | 1,880万 |
| 宇治大久保コープB棟 | 1979 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| グローバル大久保レシエンテ | 2005 | 32戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| グローバル宇治大久保３ | 2004 | 37戸 | 37.0万 | 1,990万 |
| サーパスシティ大久保駅前 | 2009 | 110戸 | 47.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.1万 | 32.8万 | - | - | 37.4万 | 47.3万 |
| 3LDK | 29.7万 | 29.2万 | - | 39.7万 | 41.3万 | 35.9万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,076万 | 37.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,076万 | 37.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。