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サーパスシティ大久保駅前

京都府宇治市大久保町55-6 | 築17年 | 110戸

推定相場
サーパスシティ大久保駅前
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。宇治市全体の平均（26.7万円）を78.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2011201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、14年間で32.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均3,943万円、3LDKは平均3,133万円です。
1SLDK
2件
3,574万
2LDK
7件
3,617万
3LDK
27件
3,133万
4LDK
6件
3,943万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,574万 3,368万 3,780万
2LDK 7件 3,617万 3,259万 3,911万
3LDK 27件 3,133万 2,707万 3,911万
4LDK 6件 3,943万 3,360万 4,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（33.5万円）と比べて5.0万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
33.5万/㎡
20件
4-7階
38.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市大久保町55-6
築年月2009年4月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数110戸
専有面積68.66m² ～ 104.81m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩4分
🚉
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩7分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ大久保駅前 2009 110戸 47.5万 3,280万
宇治大久保コープA棟 1979 - 29.4万 1,880万
宇治大久保コープB棟 1979 - 22.5万 1,580万
グローバル大久保レシエンテ 2005 32戸 31.0万 1,880万
グローバル宇治大久保３ 2004 37戸 37.0万 1,990万
ライオンズマンション宇治大久保 1994 79戸 20.5万 1,480万
宇治大久保コープ 1979 121戸 22.5万 1,580万
グラン・ドムール宇治大久保 1991 19戸 24.9万 2,180万
グラン・ドマーレ久津川 1995 58戸 38.4万 2,690万
セントレジデンス大久保 2007 84戸 40.4万 3,480万
グローバル久津川 2006 76戸 32.9万 2,150万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
3LDK 34.3万 33.8万 34.1万 32.5万 35.7万 36.6万 38.2万 45.6万
4LDK - - 37.4万 - - 35.2万 - -
1SLDK - - 40.4万 39.0万 - - - -
2LDK - - 40.9万 39.0万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.53万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.72万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.73万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.94万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.06万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 90㎡〜 3,200万 35.18万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.63万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.72万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.62万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,780万 38.96万/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 34.27万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.53万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,690万 37.7万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.36万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.36万/㎡
2017年5月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,880万 40.36万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.72万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.36万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.41万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,830万 39.66万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.53万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,400万 37.38万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.66万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.02万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.81万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.04万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.12万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.12万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.56万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.35万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.25万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.35万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.7万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.15万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.67万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.15万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.52万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.29万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.2万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.73万/㎡
2011年6月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.16万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,300万 36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,666円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,933円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,863円/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 130,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。