グローバル宇治大久保３
京都府宇治市大久保町5-2 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.5万/㎡から2024年は37万/㎡へ、15年間で45.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
25.0〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.048
補正係数 ×1.048
代表面積 63.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、2LDKは平均1,930万円です。
2LDK
1,930万
4件
3DK
1,934万
3件
3LDK
2,338万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,930万 | 1,787万 | 2,225万 |
| 3DK | 3件 | 1,934万 | 1,740万 | 2,074万 |
| 3LDK | 15件 | 2,338万 | 1,943万 | 3,341万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 48.05m² ～ 87.70m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 辻正 真柄建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
🚉
徒歩11分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル宇治大久保３ | 2004 | 37戸 | 37.0万 | 1,990万 |
| 宇治大久保コープA棟 | 1979 | - | 29.4万 | 1,880万 |
| 宇治大久保コープB棟 | 1979 | - | 22.5万 | 1,580万 |
| グローバル大久保レシエンテ | 2005 | 32戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| サーパスシティ大久保駅前 | 2009 | 110戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション宇治大久保 | 1994 | 79戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| 宇治大久保コープ | 1979 | 121戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| グラン・ドムール宇治大久保 | 1991 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
| パデシオン大久保ザマスターレジデンス | 2012 | - | - | - |
| パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス | 2017 | - | - | - |
| 藤和ライブタウン宇治大久保 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.2万 | - | - | 28.4万 | - | 40.6万 | - | 37.0万 |
| 3LDK | - | 28.8万 | - | 28.6万 | 34.5万 | 31.0万 | 33.6万 | - |
| 3DK | 28.5万 | - | 29.4万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.76万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.73万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.86万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.64万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.01万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。