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宇治大久保コープ

京都府宇治市大久保町13-1 | 築47年 | 121戸

推定相場
宇治大久保コープ
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（29.4万円）より23.4%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で75.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
19.2〜28.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.806
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 149件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・58件）で、平均1,452万円です。2LDKが最も高く平均1,766万円、2SLDKは平均1,315万円です。
2LDK
7件
1,766万
2SLDK
4件
1,315万
3LDK
58件
1,452万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,766万 1,511万 2,180万
2SLDK 4件 1,315万 1,149万 1,580万
3LDK 58件 1,452万 1,000万 2,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて0.4万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.7万/㎡
27件
4-7階
20.1万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市大久保町13-1
築年月1979-04（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数121戸
専有面積58.51m² ～ 95.76m²
分譲会社藤和不動産 西川産業
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
徒歩5分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分

学区情報

小学校
大久保小学校
中学校
広野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宇治大久保コープ 1979 121戸 22.5万 1,580万
宇治大久保コープA棟 1979 - 29.4万 1,880万
宇治大久保コープB棟 1979 - 22.5万 1,580万
グローバル大久保レシエンテ 2005 32戸 31.0万 1,880万
グローバル宇治大久保３ 2004 37戸 37.0万 1,990万
サーパスシティ大久保駅前 2009 110戸 47.5万 3,280万
ライオンズマンション宇治大久保 1994 79戸 20.5万 1,480万
グラン・ドムール宇治大久保 1991 19戸 24.9万 2,180万
パデシオン大久保ザマスターレジデンス 2012 - - -
パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス 2017 - - -
藤和ライブタウン宇治大久保 1992 - - -

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.5万 18.7万 19.7万 25.1万 - 20.2万 21.0万 25.9万
2LDK - - - 24.0万 - - - 26.8万
2SLDK - - - - - 20.1万 24.2万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.45万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.45万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.11万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.24万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,380万 23.59万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.76万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.21万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.49万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.68万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.89万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.21万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 60㎡〜 1,380万 21.62万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.6万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.17万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.98万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.82万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.36万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.6万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.04万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 995万 15.59万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.92万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 15.64万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.7万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.7万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.83万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 15.04万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.41万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.45万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.92万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.62万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額70,667円。
3LDK
70,667円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,103円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,000円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,120円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,000円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,015円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,143円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,015円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,227円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,105円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,029円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 997円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。