グラン・ドムール宇治大久保
京都府宇治市大久保町22-1 | 築35年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は24.9万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より6.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,661万円です。3SLDKが最も高く平均2,280万円、1LDKは平均1,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,661万 |
1,225万 |
2,406万 |
| 1LDK |
2件 |
1,659万 |
1,554万 |
1,764万 |
| 3LDK |
2件 |
2,073万 |
1,958万 |
2,188万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,280万 |
2,180万 |
2,494万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町22-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.14m² ～ 91.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤井組 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラン・ドムール宇治大久保 |
1991 |
19戸 |
24.9万 |
2,180万 |
| 宇治大久保コープA棟 |
1979 |
- |
29.4万 |
1,880万 |
| 宇治大久保コープB棟 |
1979 |
- |
22.5万 |
1,580万 |
| グローバル大久保レシエンテ |
2005 |
32戸 |
31.0万 |
1,880万 |
| グローバル宇治大久保３ |
2004 |
37戸 |
37.0万 |
1,990万 |
| サーパスシティ大久保駅前 |
2009 |
110戸 |
47.5万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション宇治大久保 |
1994 |
79戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| 宇治大久保コープ |
1979 |
121戸 |
22.5万 |
1,580万 |
| グラン・ドマーレ久津川 |
1995 |
58戸 |
38.4万 |
2,690万 |
| セントレジデンス大久保 |
2007 |
84戸 |
40.4万 |
3,480万 |
| グローバル久津川 |
2006 |
76戸 |
32.9万 |
2,150万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.9万 |
24.9万 |
| 3SLDK |
19.8万 |
- |
25.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。