グローバル伊勢田
京都府宇治市開町2-6 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2018年は27.4万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均2,391万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,908万円、2LDKは平均1,698万円です。
３ＬＤＫ
2,391万
11件
２ＬＤＫ
2,756万
2件
４ＬＤＫ
2,908万
7件
2LDK
1,698万
3件
3LDK
2,078万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,391万 | 1,470万 | 3,150万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,756万 | 2,500万 | 3,011万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,908万 | 2,509万 | 3,500万 |
| 2LDK | 3件 | 1,698万 | 1,575万 | 1,877万 |
| 3LDK | 4件 | 2,078万 | 1,641万 | 2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市開町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.70m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | タカスギグローバルマンション |
| 施工会社 | 山口建築 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩1分
伊勢田駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル伊勢田 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 1,680万 |
| リーデンススクエア宇治伊勢田 | 2002 | - | - | - |
| パデシオン宇治伊勢田2 | 1999 | 114戸 | 22.5万 | 2,190万 |
| ルネ宇治南陵町南 | 1994 | 72戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| パデシオン京都小倉グランドヒルズ | 2022 | - | - | - |
| グローバル宇治大久保２ | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 2,799万 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 1996 | - | - | - |
| 小倉マンション | 1986 | 18戸 | 11.1万 | 650万 |
| 藤和ライブタウン宇治大久保 | 1992 | - | - | - |
| エスリード宇治広野 | 2008 | - | - | - |
| サンパティオ小倉 | 2000 | 13戸 | 15.9万 | 1,580万 |
宇治市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,925円 | 880 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,750円 | 254 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,372円 | 221 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,404円 | 192 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,207円 | 227 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 32.3万 | - | 27.4万 |
| 2LDK | - | 23.6万 | 22.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。