小倉マンション

京都府宇治市小倉町西畑 | 築40年 | 18戸

推定相場

小倉マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の7.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、8年間で52.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では84.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は26,200〜27,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・2件）で、平均486万円です。3DKが最も高く平均700万円、4DKは平均486万円です。

2LDK

2件

557万

3DK

2件

700万

4DK

2件

486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	557万	557万	557万
3DK	2件	700万	650万	750万
4DK	2件	486万	482万	490万

階数別の㎡単価

1-2階

9.9万/㎡

4件

3階以上

6.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	京都府宇治市小倉町西畑
築年月	1986年5月（築40年）
構造	その他
階建て	3階建
総戸数	18戸

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小倉マンション	1986	18戸	11.1万	650万
ルネ宇治南陵町南	1994	72戸	33.7万	2,180万
公栄ビル宇治小倉マンション	1977	54戸	21.9万	1,189万
パデシオン宇治伊勢田2	1999	114戸	22.5万	2,190万
サンパティオ小倉	2000	13戸	15.9万	1,580万
グローバル伊勢田	2002	27戸	27.4万	1,680万
クレステージ宇治小倉プリヴィア	2006	88戸	38.7万	3,680万
パデシオン小倉駅南	2009	56戸	33.0万	2,280万
小倉マンション	1969	20戸	11.1万	650万
グランドムール宇治小倉	1991	20戸	17.6万	1,200万
パデシオン伊勢田駅前	2006	92戸	37.3万	2,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2026
4DK	-	6.5万	6.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3DK	55㎡〜	650万	11.11万/㎡
2026年3月	-	3DK	55㎡〜	750万	12.82万/㎡
2023年8月	-	4DK	70㎡〜	480万	6.47万/㎡
2022年12月	-	4DK	70㎡〜	480万	6.47万/㎡
2018年6月	-	2LDK	55㎡〜	460万	7.86万/㎡
2018年5月	-	2LDK	55㎡〜	460万	7.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額27,306円。

27,306円

23,000〜29,000円

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,540円/㎡
2025年4月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,588円/㎡
2025年3月	-	1K	10㎡〜	27,000円	1,824円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,568円/㎡
2025年3月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,588円/㎡
2024年8月	-	1K	10㎡〜	27,000円	1,824円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,568円/㎡
2024年8月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,540円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,611円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2024年5月	-	1K	20㎡〜	29,000円	1,318円/㎡
2024年5月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,588円/㎡
2024年4月	-	1K	10㎡〜	27,000円	1,824円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,568円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,526円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,706円/㎡
2024年11月	-	1K	15㎡〜	29,000円	1,540円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,568円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,434円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,588円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。