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ルネ宇治南陵町南

京都府宇治市小倉町西畑34-1 | 築32年 | 72戸

推定相場
ルネ宇治南陵町南
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（22.4万円）を50.5%上回って、宇治市全体の平均（26.7万円）を26.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 63.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 149件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均2,457万円、3LDKは平均1,633万円です。
3LDK
39件
1,633万
4LDK
2件
2,457万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 1,633万 1,239万 2,384万
4LDK 2件 2,457万 2,234万 2,680万

物件概要

所在地京都府宇治市小倉町西畑34-1
築年月1994-07（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数72戸
専有面積55.08m² ～ 83.58m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
ＪＲ小倉駅
奈良線
徒歩6分
🚉
伊勢田駅
近鉄京都線
徒歩9分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩15分

学区情報

小学校
小倉小学校
中学校
西宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ宇治南陵町南 1994 72戸 33.7万 2,180万
パデシオン京都小倉グランドヒルズ 2022 - - -
小倉マンション 1986 18戸 11.1万 650万
イトーピア宇治グランヒルズ 1996 - - -
パデシオン宇治伊勢田2 1999 114戸 22.5万 2,190万
リーデンススクエア宇治伊勢田 2002 - - -
グローバル伊勢田 2002 27戸 27.4万 1,680万
サンパティオ小倉 2000 13戸 15.9万 1,580万
パデシオン宇治小倉 2003 - - -
公栄ビル宇治小倉マンション 1977 54戸 21.9万 1,189万
アドバンテージ宇治 2002 30戸 42.2万 3,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.6万 23.8万 24.7万 21.8万 25.3万 25.2万 26.7万 32.4万
4LDK - - 30.9万 27.6万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.74万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.74万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.11万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.78万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,720万 27.41万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.91万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.78万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.78万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 75㎡〜 2,188万 27.56万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.46万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 75㎡〜 2,450万 30.86万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.12万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.97万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.69万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.12万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.97万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.59万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.15万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.61万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.81万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.87万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.19万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.96万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.44万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.04万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.6万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.73万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.62万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.22万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.61万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.81万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。