ブランズ六地蔵ユニハイムの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は148,000〜152,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均3,859万円です。4LDKが最も高く平均4,801万円、2SLDKは平均3,818万円です。

2SLDK

3件

3,818万

2LDK

3件

4,055万

3LDK

47件

3,859万

3SLDK

2件

3,978万

4LDK

5件

4,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,818万	3,574万	3,980万
2LDK	3件	4,055万	3,974万	4,216万
3LDK	47件	3,859万	3,035万	4,920万
3SLDK	2件	3,978万	3,917万	4,038万
4LDK	5件	4,801万	4,458万	5,224万

階数別の㎡単価

1-5階

49.4万/㎡

23件

6-10階

49.1万/㎡

19件

11-20階

49.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府宇治市六地蔵町並38-1
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	68.06m² ～ 87.96m²
分譲会社	東急不動産ユニチカエステート
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

六地蔵駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

宇治市立木幡小学校

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ六地蔵ユニハイム	2013	126戸	58.1万	4,120万
ベルアーバニティ伏見桃山東	1994	65戸	30.5万	2,180万
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスアクアタワー	2010	138戸	-	-
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス	2010	394戸	62.4万	5,690万
リソシエ醍醐グランディス	2002	82戸	38.8万	3,590万
ネバーランド桃山エグゼス	2012	58戸	51.5万	3,980万
醍醐パインクレスト	1980	85戸	16.2万	1,000万
グランコート桃山２	1998	44戸	33.9万	2,280万
パデシオン石田駅前	2004	75戸	27.5万	2,280万
ユニ宇治川マンション３号館	1979	61戸	23.9万	1,880万
ユニ宇治川マンション２号館	1979	58戸	28.9万	2,280万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

53件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.5万	48.4万	49.1万	50.4万	50.0万	50.2万	54.6万	58.1万
2SLDK	-	-	-	-	-	54.5万	54.0万	-
4LDK	-	-	-	50.9万	-	-	-	-
3SLDK	-	51.0万	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,120万	58.14万/㎡
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.91万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,400万	52.36万/㎡
2025年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,900万	53.43万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.66万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.52万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.66万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.54万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.79万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.19万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,090万	49.98万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.54万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.94万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.15万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.28万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.28万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.93万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,498万	53.52万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.64万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.96万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.39万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.19万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.93万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.67万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.19万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.73万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.96万/㎡
2020年10月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,730万	51.02万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.39万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.05万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,348万	46.76万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,348万	46.75万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.28万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,348万	46.76万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.11万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.34万/㎡
2018年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.81万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.2万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.97万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.11万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.86万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.56万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.23万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額143,692円。

3LDK

143,692円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

4件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	147,000円	2,139円/㎡
2023年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,762円/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,120円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,746円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,892円/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,970円/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,037円/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,983円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,114円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,259円/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,037円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	143,000円	1,956円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,278円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。