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ブランズ六地蔵ユニハイム

京都府宇治市六地蔵町並38-1 | 築13年 | 126戸

推定相場
ブランズ六地蔵ユニハイム
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（60.3万円）より3.5%低く、宇治市全体の平均（26.7万円）を118.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20162019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜152,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・47件）で、平均3,859万円です。4LDKが最も高く平均4,801万円、2SLDKは平均3,818万円です。
2SLDK
3件
3,818万
2LDK
3件
4,055万
3LDK
47件
3,859万
3SLDK
2件
3,978万
4LDK
5件
4,801万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,818万 3,574万 3,980万
2LDK 3件 4,055万 3,974万 4,216万
3LDK 47件 3,859万 3,035万 4,920万
3SLDK 2件 3,978万 3,917万 4,038万
4LDK 5件 4,801万 4,458万 5,224万

階数別の㎡単価

1-5階
49.4万/㎡
23件
6-10階
49.1万/㎡
19件
11-20階
49.3万/㎡
18件

物件概要

所在地京都府宇治市六地蔵町並38-1
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数126戸
専有面積68.06m² ～ 87.96m²
分譲会社東急不動産 ユニチカエステート
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
六地蔵駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
宇治市立木幡小学校
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ六地蔵ユニハイム 2013 126戸 58.1万 4,120万
ベルアーバニティ伏見桃山東 1994 65戸 30.5万 2,180万
アルス京都六地蔵リスタシア 2003 139戸 - -
クラッシィハウス京都六地蔵 2024 648戸 - -
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワー 2010 138戸 - -
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス 2010 394戸 62.4万 5,690万
朝日プラザ桃山東 1988 85戸 - -
プレサンスレジェンド六地蔵 2019 176戸 - -
リソシエ醍醐グランディス 2002 82戸 38.8万 3,590万
ネバーランド桃山エグゼス 2012 58戸 51.5万 3,980万
醍醐パインクレスト 1980 85戸 16.2万 1,000万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.5万 48.4万 49.1万 50.4万 50.0万 50.2万 54.6万 58.1万
2SLDK - - - - - 54.5万 54.0万 -
4LDK - - - 50.9万 - - - -
3SLDK - 51.0万 - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,120万 58.14万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.91万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,400万 52.36万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,900万 53.43万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.66万/㎡
2025年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.52万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,550万 51.66万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.54万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.79万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.19万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.65万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,090万 49.98万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 47.54万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.94万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.65万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.15万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.28万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.28万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.93万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,498万 53.52万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,190万 47.64万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.96万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.39万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.19万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.93万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.67万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.19万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.73万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.96万/㎡
2020年10月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 3,730万 51.02万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.36万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.39万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.05万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.14万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,348万 46.76万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,348万 46.75万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.28万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,348万 46.76万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.11万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.34万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.65万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.41万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.81万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.2万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.97万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.11万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.86万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.56万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.23万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額143,692円。
3LDK
143,692円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,139円/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,762円/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,120円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,746円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,892円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,970円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,037円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,983円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,114円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,259円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,037円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,956円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,278円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。