ベルアーバニティ伏見桃山東

京都府京都市伏見区石田桜木19-1 | 築32年 | 65戸

推定相場

ベルアーバニティ伏見桃山東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で18.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均1,932万円です。2SLDKが最も高く平均2,465万円、3LDKは平均1,932万円です。

2SLDK

2件

2,465万

3LDK

36件

1,932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,465万	2,449万	2,480万
3LDK	36件	1,932万	1,280万	2,680万

階数別の㎡単価

1-3階

30.3万/㎡

28件

4-7階

26.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	京都府京都市伏見区石田桜木19-1
築年月	1994-12（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	61.61m² ～ 94.38m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

六地蔵駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市立石田小学校

中学校

京都市立小栗栖中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルアーバニティ伏見桃山東	1994	65戸	30.5万	2,180万
ブランズ六地蔵ユニハイム	2013	126戸	58.1万	4,120万
アルス京都六地蔵リスタシア	2003	-	-	-
クラッシィハウス京都六地蔵	2024	-	-	-
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンスアクアタワー	2010	138戸	-	-
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス	2010	394戸	62.4万	5,690万
リソシエ醍醐グランディス	2002	82戸	38.8万	3,590万
醍醐パインクレスト	1980	85戸	16.2万	1,000万
プレサンスレジェンド六地蔵	2019	-	-	-
ネバーランド桃山エグゼス	2012	58戸	51.5万	3,980万
朝日プラザ桃山東	1988	-	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.9万	25.2万	25.0万	28.7万	34.3万	33.6万	34.6万	30.5万
2SLDK	-	-	36.2万	39.9万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.62万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.5万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.71万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.51万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.02万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.02万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.02万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.65万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.72万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.94万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.28万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.94万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.28万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.84万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.12万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.35万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.54万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	19.92万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.19万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.16万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.45万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.45万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.77万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.31万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.31万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.17万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。

3LDK

91,667円

85,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	高層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,462円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,530円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。