ベルアーバニティ伏見桃山東
京都府京都市伏見区石田桜木19-1 | 築32年 | 65戸
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は30.5万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より15.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で18.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均1,900万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 3LDK |
36件 |
1,900万 |
1,280万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区石田桜木19-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.61m² ～ 94.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
六地蔵駅
奈良線 / 京阪宇治線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
25.2万 |
25.0万 |
28.7万 |
34.3万 |
33.6万 |
34.6万 |
30.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
36.2万 |
39.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
38.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.71万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.51万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
37.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.06万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.54万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.31万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。