パデシオン宇治伊勢田２番館

京都府宇治市伊勢田町15-1 | 築27年 | 114戸

推定相場

パデシオン宇治伊勢田２番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2026年は30.8万/㎡へ、12年間で51.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・27件）で、平均2,192万円です。5LDKが最も高く平均3,301万円、3LDKは平均2,095万円です。

2SLDK

2件

2,103万

3LDK

14件

2,095万

4LDK

27件

2,192万

5LDK

2件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,103万	1,869万	2,336万
3LDK	14件	2,095万	1,715万	2,489万
4LDK	27件	2,192万	1,769万	2,580万
5LDK	2件	3,301万	3,255万	3,347万

階数別の㎡単価

1-3階

26万/㎡

28件

4-7階

24.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府宇治市伊勢田町15-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	114戸
専有面積	71.33m² ～ 100.65m²
分譲会社	睦備建設
施工会社	睦備建設
管理会社	睦備建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

伊勢田駅

近鉄京都線

徒歩4分

学区情報

小学校

伊勢田小学校

中学校

西宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パデシオン宇治伊勢田２番館	1999	114戸	31.5万	2,580万
パデシオン伊勢田駅前	2006	92戸	37.3万	2,580万
ベルアーバニティ小倉南	1996	77戸	24.8万	1,680万
グランコート宇治西	1997	59戸	19.1万	1,380万
サンパティオ小倉	2000	13戸	15.9万	1,580万
南宇治ローレルコート	1980	80戸	24.3万	1,380万
南宇治ローレルコートＢ棟	1980	24戸	13.2万	798万
南宇治ローレルコートＤ棟	1980	16戸	12.9万	790万
南宇治ローレルコートＣ棟	1980	16戸	15.2万	980万
パデシオン宇治伊勢田2	1999	114戸	22.5万	2,190万
クレステージ宇治小倉プリヴィア	2006	88戸	38.7万	3,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	23.1万	23.2万	20.7万	24.2万	-	23.9万	28.4万	30.8万
3LDK	22.0万	-	22.7万	26.1万	33.2万	33.4万	31.6万	-
2SLDK	-	-	24.7万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.48万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.74万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.21万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.15万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.94万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.31万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.6万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.48万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.94万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,970万	24.79万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.57万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.97万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.17万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.28万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.96万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.99万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.28万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,400万	25.01万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,400万	24.25万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,400万	25.01万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.94万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.74万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.74万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.67万/㎡
2019年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.26万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.14万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.14万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.27万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,840万	22.78万/㎡
2017年8月	中層	5LDK	100㎡〜	2,550万	25.34万/㎡
2017年10月	中層	5LDK	100㎡〜	2,480万	24.64万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.67万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.43万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,760万	21.47万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,630万	20.18万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.43万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.04万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.4万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.94万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額93,750円。4LDKなら月額101,333円が相場です。

3LDK

93,750円

90,000〜95,000円

4LDK

101,333円

98,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,262円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,332円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,330円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,268円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,332円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	75㎡〜	98,000円	1,268円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	75㎡〜	108,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。