パデシオン小倉駅南
京都府宇治市小倉町71-1 | 築17年 | 56戸
最新データ
2024年3月
売買48件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。宇治市全体の平均（26.7万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.1万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均2,540万円です。4LDKが最も高く平均2,919万円、2SLDKは平均2,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,318万 |
2,048万 |
2,548万 |
| 2LDK |
2件 |
2,832万 |
2,691万 |
2,972万 |
| 3LDK |
29件 |
2,540万 |
2,139万 |
3,029万 |
| 4LDK |
9件 |
2,919万 |
2,459万 |
3,256万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町71-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.51m² ～ 90.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 睦備建設 |
|---|
| 施工会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34.4万 |
33.8万 |
| 3LDK |
29.1万 |
32.4万 |
31.5万 |
30.4万 |
30.8万 |
29.3万 |
- |
34.1万 |
| 4LDK |
27.4万 |
- |
- |
- |
- |
31.5万 |
29.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.04万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,232万 |
32.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
26.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
31.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,570万 |
28.69万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.87万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.14万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.16万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
29.71万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.87万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.29万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.73万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
28.76万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。