セントレジデンス宇治橋通

京都府宇治市宇治55 | 築20年 | 97戸

推定相場

セントレジデンス宇治橋通

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、16年間で84.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均4,086万円、3LDKは平均3,417万円です。

2LDK

3件

3,421万

3LDK

19件

3,417万

4LDK

2件

4,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,421万	3,268万	3,609万
3LDK	19件	3,417万	2,756万	5,644万
4LDK	2件	4,086万	3,920万	4,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（40.8万円）と比べて1.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.8万/㎡

6件

4-7階

42.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市宇治55
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	97戸
専有面積	60.69m² ～ 95.32m²
分譲会社	泰明ハウジング
施工会社	かねわ工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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宇治駅

奈良線 / 京阪宇治線

徒歩3分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレジデンス宇治橋通	2006	97戸	59.2万	3,750万
ユニライフ宇治琵琶２	1996	93戸	19.4万	1,280万
ユニ宇治小倉マンション	1985	79戸	27.0万	1,980万
ユニライフ宇治６番館	1993	129戸	28.3万	1,950万
ライオンズマンション宇治第２	1995	88戸	26.4万	1,680万
ユニライフ宇治琵琶	1995	78戸	36.8万	2,580万
グリーンピア宇治	1986	63戸	44.0万	2,690万
グローバル宇治駅前	2002	21戸	35.1万	1,890万
ユニライフ宇治３	1991	24戸	28.0万	1,799万
スペリオン宇治	1991	-	41.2万	3,980万
ユニライフ宇治５	1992	46戸	36.0万	2,600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.3万	41.3万	36.0万	37.6万	49.8万	57.1万	61.4万	60.8万
4LDK	-	40.5万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,750万	59.2万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,950万	62.36万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.41万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.1万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.04万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.48万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.58万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.98万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	75㎡〜	3,200万	40.51万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.07万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.32万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.34万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	95㎡〜	4,300万	45.12万/㎡
2012年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,990万	37.85万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.48万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36万/㎡
2011年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.44万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.53万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.42万/㎡
2010年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,750万	35.74万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。