ユニ宇治小倉マンション

京都府宇治市宇治123 | 築41年 | 79戸

推定相場

ユニ宇治小倉マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で50.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,538万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,538万円です。

3LDK

9件

1,538万

3SLDK

4件

1,566万

4LDK

7件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,538万	1,239万	1,811万
3SLDK	4件	1,566万	1,456万	1,693万
4LDK	7件	1,880万	1,485万	2,389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.2万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

20.5万/㎡

4件

4-7階

23.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市宇治123
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	79戸
専有面積	63.18m² ～ 73.36m²
分譲会社	大洋エステート
施工会社	鉄建建設
管理会社	アーカスクリエイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

小倉駅

山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

宇治市小学校・中学校学区

中学校

宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニ宇治小倉マンション	1985	79戸	27.0万	1,980万
セントレジデンス宇治橋通	2006	97戸	59.2万	3,750万
ユニライフ宇治琵琶２	1996	93戸	19.4万	1,280万
ユニライフ宇治６番館	1993	129戸	28.3万	1,950万
ライオンズマンション宇治第２	1995	88戸	26.4万	1,680万
ユニライフ宇治琵琶	1995	78戸	36.8万	2,580万
グリーンピア宇治	1986	63戸	44.0万	2,690万
グローバル宇治駅前	2002	21戸	35.1万	1,890万
ユニライフ宇治３	1991	24戸	28.0万	1,799万
スペリオン宇治	1991	-	41.2万	3,980万
ユニライフ宇治５	1992	46戸	36.0万	2,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	26.3万	28.4万
3LDK	-	17.1万	21.1万	21.1万	21.6万	25.0万	25.0万	21.9万
3SLDK	17.8万	-	-	-	22.0万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.72万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.85万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.72万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.99万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	70㎡〜	2,380万	32.45万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.58万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,580万	22.02万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.07万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.07万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.1万/㎡
2015年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2015年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,280万	17.84万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.18万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,290万	17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。