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グリーンピア宇治

京都府宇治市宇治29 | 築40年 | 63戸

推定相場
グリーンピア宇治
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。宇治市全体の平均（26.7万円）を64.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で163.1%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,750〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,788万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、2LDKは平均1,457万円です。
2SLDK
4件
1,468万
2LDK
3件
1,457万
3LDK
11件
1,788万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,468万 1,115万 1,715万
2LDK 3件 1,457万 1,286万 1,786万
3LDK 11件 1,788万 1,239万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（19.4万円）と比べて18.1万円（+93.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.4万/㎡
7件
4-7階
21.8万/㎡
7件
8階以上
37.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +18.1万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市宇治29
築年月1986年3月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積59.26m² ～ 73.63m²
分譲会社奈良不動産
施工会社奈良建設 大春工業
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩4分

学区情報

小学校
宇治市立菟道小学校
中学校
宇治市立宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンピア宇治 1986 63戸 44.0万 2,690万
セントレジデンス宇治橋通 2006 97戸 59.2万 3,750万
ユニライフ宇治琵琶２ 1996 93戸 19.4万 1,280万
ユニ宇治小倉マンション 1985 79戸 27.0万 1,980万
ユニライフ宇治６番館 1993 129戸 28.3万 1,950万
ライオンズマンション宇治第２ 1995 88戸 26.4万 1,680万
ユニライフ宇治琵琶 1995 78戸 36.8万 2,580万
グローバル宇治駅前 2002 21戸 35.1万 1,890万
ユニライフ宇治３ 1991 24戸 28.0万 1,799万
スペリオン宇治 1991 - 41.2万 3,980万
ユニライフ宇治５ 1992 46戸 36.0万 2,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 18.1万 19.8万 - 19.3万 - 29.1万 37.7万 44.0万
2SLDK - - 19.1万 - 27.5万 - 30.7万 -
2LDK - - - - 27.4万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,690万 43.97万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.6万/㎡
2024年7月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 30.73万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.76万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.09万/㎡
2022年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 1,680万 27.46万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.42万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.29万/㎡
2019年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,170万 19.13万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.78万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.78万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.53万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.68万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 980万 17.37万/㎡
2015年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 980万 16.02万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.36万/㎡
2013年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 990万 16.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額89,364円。
3LDK
89,364円
68,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2018年4月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,224円/㎡
2016年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,313円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,389円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,551円/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,741円/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,393円/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,634円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,065円/㎡
2014年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,389円/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。