ユニライフ宇治琵琶２
京都府宇治市宇治16-2 | 築30年 | 93戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.4万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より27.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,796万円です。2LDKが最も高く平均2,002万円、3LDKは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,002万 |
1,733万 |
2,205万 |
| 3LDK |
26件 |
1,796万 |
1,274万 |
2,705万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治16-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.85m² ～ 83.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニライフ宇治琵琶２ |
1996 |
93戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| セントレジデンス宇治橋通 |
2006 |
97戸 |
59.2万 |
3,750万 |
| ユニ宇治小倉マンション |
1985 |
79戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 |
1993 |
129戸 |
28.3万 |
1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ |
1995 |
88戸 |
26.4万 |
1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 |
1995 |
78戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| グリーンピア宇治 |
1986 |
63戸 |
44.0万 |
2,690万 |
| グローバル宇治駅前 |
2002 |
21戸 |
35.1万 |
1,890万 |
| ユニライフ宇治３ |
1991 |
24戸 |
28.0万 |
1,799万 |
| スペリオン宇治 |
1991 |
- |
41.2万 |
3,980万 |
| ユニライフ宇治５ |
1992 |
46戸 |
36.0万 |
2,600万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
22.0万 |
- |
25.4万 |
29.3万 |
24.9万 |
23.4万 |
22.3万 |
| 2LDK |
23.9万 |
- |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,077万 |
25.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.15万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.71万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,220万 |
26.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.48万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.76万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。