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ライオンズマンション宇治第２

京都府宇治市宇治14 | 築31年 | 88戸

推定相場
ライオンズマンション宇治第２
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より1.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、10年間で31.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2SLDKは平均1,786万円です。
2SLDK
5件
1,786万
3LDK
10件
2,006万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 1,786万 1,551万 2,056万
3LDK 10件 2,006万 1,509万 2,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.2万円）と比べて2.7万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
25.2万/㎡
6件
4-7階
27.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市宇治14
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数88戸
専有面積62.94m² ～ 82.95m²
分譲会社大京
施工会社ニチメン 長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩8分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション宇治第２ 1995 88戸 26.4万 1,680万
セントレジデンス宇治橋通 2006 97戸 59.2万 3,750万
ユニライフ宇治琵琶２ 1996 93戸 19.4万 1,280万
ユニ宇治小倉マンション 1985 79戸 27.0万 1,980万
ユニライフ宇治６番館 1993 129戸 28.3万 1,950万
ユニライフ宇治琵琶 1995 78戸 36.8万 2,580万
グリーンピア宇治 1986 63戸 44.0万 2,690万
グローバル宇治駅前 2002 21戸 35.1万 1,890万
ユニライフ宇治３ 1991 24戸 28.0万 1,799万
スペリオン宇治 1991 - 41.2万 3,980万
ユニライフ宇治５ 1992 46戸 36.0万 2,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212023202420252026
3LDK - 23.1万 - 29.5万 37.4万 30.2万 34.5万 26.4万
2SLDK 20.0万 - 21.7万 24.0万 - 34.7万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.35万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.47万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.85万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,290万 34.74万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.42万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.48万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.42万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.95万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.93万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.95万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 78,000円 1,183円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。