スペリオン宇治
京都府宇治市宇治5-2 | 築35年
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.2万円。宇治市全体の平均（26.7万円）を54.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.4万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、8年間で27.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・30件）で、平均1,499万円です。2LDKが最も高く平均4,441万円、３ＬＤＫは平均1,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
1,499万 |
919万 |
2,400万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
1,837万 |
833万 |
4,362万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
2,007万 |
1,365万 |
3,019万 |
| 2LDK |
5件 |
4,441万 |
3,980万 |
5,307万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治5-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 専有面積 | 96.58m² ～ 101.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ディーエーシー |
|---|
| 施工会社 | 大春工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スペリオン宇治 |
1991 |
- |
41.2万 |
3,980万 |
| セントレジデンス宇治橋通 |
2006 |
97戸 |
59.2万 |
3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ |
1996 |
93戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション |
1985 |
79戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 |
1993 |
129戸 |
28.3万 |
1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ |
1995 |
88戸 |
26.4万 |
1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 |
1995 |
78戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| グリーンピア宇治 |
1986 |
63戸 |
44.0万 |
2,690万 |
| グローバル宇治駅前 |
2002 |
21戸 |
35.1万 |
1,890万 |
| ユニライフ宇治３ |
1991 |
24戸 |
28.0万 |
1,799万 |
| ユニライフ宇治５ |
1992 |
46戸 |
36.0万 |
2,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
32.4万 |
43.3万 |
41.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.21万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
43.32万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.45万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。