ユニライフ宇治６番館
京都府宇治市宇治22-1 | 築33年 | 129戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は28.3万円。宇治市全体の平均（26.7万円）を6.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で34.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,600〜70,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,742万円です。4LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,742万 |
1,001万 |
2,468万 |
| 4LDK |
2件 |
2,140万 |
1,943万 |
2,336万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治22-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.03m² ～ 87.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニライフ宇治６番館 |
1993 |
129戸 |
28.3万 |
1,950万 |
| セントレジデンス宇治橋通 |
2006 |
97戸 |
59.2万 |
3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ |
1996 |
93戸 |
19.4万 |
1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション |
1985 |
79戸 |
27.0万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション宇治第２ |
1995 |
88戸 |
26.4万 |
1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 |
1995 |
78戸 |
36.8万 |
2,580万 |
| グリーンピア宇治 |
1986 |
63戸 |
44.0万 |
2,690万 |
| グローバル宇治駅前 |
2002 |
21戸 |
35.1万 |
1,890万 |
| ユニライフ宇治３ |
1991 |
24戸 |
28.0万 |
1,799万 |
| スペリオン宇治 |
1991 |
- |
41.2万 |
3,980万 |
| ユニライフ宇治５ |
1992 |
46戸 |
36.0万 |
2,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
20.9万 |
14.2万 |
15.8万 |
19.5万 |
30.4万 |
29.1万 |
28.3万 |
| 4LDK |
16.9万 |
- |
- |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
30.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.31万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
18.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
18.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.1万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額68,090円。4LDKなら月額78,000円が相場です。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
990円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
999円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,147円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,600円 |
994円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
990円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,600円 |
1,088円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,600円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,600円 |
1,088円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,600円 |
1,088円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,600円 |
1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。