ペルル宇治平等院
京都府宇治市宇治妙楽206-1 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.9万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,569万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,569万 | 1,012万 | 2,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.5万円で、1-5階（20.5万円）と比べて2.0万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
6件
20.5万/㎡
6-10階
13件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治妙楽206-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 野谷工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
とどう小学校
中学校
宇治中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル宇治平等院 | 1992 | 14戸 | 21.7万 | 1,400万 |
| アドリーム宇治 | 1996 | - | - | - |
| パークシティ宇治平等院前 | 1997 | - | - | - |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2006 | 97戸 | 59.2万 | 3,750万 |
| ユニライフ宇治琵琶２ | 1996 | 93戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| ユニ宇治小倉マンション | 1985 | 79戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ユニライフ宇治６番館 | 1993 | 129戸 | 28.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション宇治第２ | 1995 | 88戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1995 | 78戸 | 36.8万 | 2,580万 |
| グリーンピア宇治 | 1986 | 63戸 | 44.0万 | 2,690万 |
| グローバル宇治駅前 | 2002 | 21戸 | 35.1万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 61.56㎡ | 24.2万円 | 3LDK | - | 東 |
宇治市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,925円 | 880 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,750円 | 254 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,372円 | 221 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,404円 | 192 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,207円 | 227 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 27.0万 | 16.6万 | 15.6万 | 24.3万 | 28.0万 | 20.8万 | 20.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。