深草大亀谷古御香町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草大亀谷古御香町 | 27件の成約データ
推定相場
深草大亀谷古御香町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,080万円
うち土地分
4,508万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,465
取引実績
27件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
16万
11万
'08'11'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
16
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
4件
３ＬＤＫ
2,767
3件
４ＤＫ
1,200
2件
４ＬＤＫ
2,900
2件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＤＫ
11.9
2024年第3四半期
1,500円
135㎡〜
・５ＤＫ
11.1
2023年第3四半期
500円
105㎡〜
・４ＤＫ
4.8
2023年第2四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2023年第1四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
3,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2022年第2四半期
2,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.7
2022年第2四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草大亀谷古御香町は京都市伏見区内184地区中141位（上位23%）。
単価17.7。
1つ上の桃山町遠山とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
深草大亀谷古御香町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区深草大亀谷古御香町１２８番２ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | ＪＲ藤森 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）