横大路長畑町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区横大路長畑町 | 11件の成約データ
推定相場
横大路長畑町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,115万円
うち土地分
3,544万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.3
平均価格
1,689
取引実績
11件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
8万
32万
'08'09'13'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
42
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
280
1件
５ＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2024年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第3四半期
3,000円
95㎡〜
31.6
2023年第2四半期
280円
45㎡〜
・４ＤＫ
6.2
2022年第2四半期
5,500円
430㎡〜
・５ＤＫ
12.8
2019年第2四半期
350円
55㎡〜
6.4
2018年第4四半期
2,100円
50㎡〜
42.0
2018年第4四半期
210円
35㎡〜
6.0
2013年第2四半期
360円
40㎡〜
9.0
2009年第4四半期
430円
85㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
横大路長畑町は京都市伏見区内184地区中152位（上位17%）。
単価17.3。
1つ上の久我本町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）