桃山紅雪町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区桃山紅雪町 | 22件の成約データ
推定相場
桃山紅雪町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,567万円
うち土地分
5,996万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▼16.6%
平均価格
3,159
取引実績
22件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
18万
19万
'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
18
築16-20年
18
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
3件
３ＬＤＫ
3,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
1,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2025年第2四半期
3,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4
2024年第2四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2023年第2四半期
1,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2021年第4四半期
1,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.1
2021年第3四半期
4,000円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2021年第2四半期
2,300円
160㎡〜
・５ＤＫ
14.4
2020年第4四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
桃山紅雪町は京都市伏見区内184地区中131位（上位29%）。
単価18.7。
1つ上の横大路一本木とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
最寄り駅の相場
桃山紅雪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市伏見区桃山紅雪町１０９番 | 11.2/㎡ | - | 住宅 | 桃山南口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）