一乗寺染殿町のマンション相場
京都府京都市左京区一乗寺染殿町 | 25件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価32.3万円に対し、築45年は32.0万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
32.3万/㎡
築35年
3件
27.2万/㎡
築40年
5件
31.9万/㎡
築45年
12件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は1,487円。
１ＬＤＫ
2件
1,547円
３ＤＫ
4件
1,339円
２ＬＤＫ
11件
1,678円
２ＤＫ
5件
1,487円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼6.8%
平均価格
1,483
取引実績
25件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+53.7%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,507
11件
２ＤＫ
1,360
5件
３ＤＫ
1,125
4件
１ＬＤＫ
1,700
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
1,500円
45㎡〜
・３ＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2024年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＤＫ
27.7
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2022年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＤＫ
15.4
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一乗寺染殿町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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一乗寺染殿町は京都市左京区内60地区中56位（上位7%）。
単価28.1。
1つ上の一乗寺野田町とは10%の差。
お手頃帯（41〜60位）
56
一乗寺染殿町 ◀
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28.1