嵯峨野神ノ木町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.4万円に対し、築35年は23.7万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
23.4万/㎡
築35年
3件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,124円。
３ＬＤＫ
5件
1,332円
２ＬＤＫ
2件
1,124円
平均㎡単価
20.8
平均価格
1,214
取引実績
10件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.3万円から2020年は㎡29.1万円へ、8年間で+24.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,164
5件
２ＬＤＫ
960
2件
２ＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
29.1
2019年第3四半期
820円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2019年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2018年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2017年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2016年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2014年第2四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2013年第1四半期
820円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
2013年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2012年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨野神ノ木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨野神ノ木町は京都市右京区内77地区中73位（上位5%）。
単価20.8。
1つ上の梅津罧原町とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
73
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20.8