嵯峨朝日町のマンション相場
京都府京都市右京区嵯峨朝日町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.1万円に対し、築35年は22.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
29.1万/㎡
築25年
13件
24.4万/㎡
築30年
12件
22.6万/㎡
築35年
17件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,767円。
２ＬＤＫ
15件
1,561円
３ＬＤＫ
19件
1,614円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,498円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,352円
５ＬＤＫ
2件
2,569円
４ＬＤＫ
4件
1,767円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼7.9%
平均価格
1,533
取引実績
51件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+10.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,471
19件
２ＬＤＫ
1,587
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,617
6件
４ＬＤＫ
1,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
５ＬＤＫ
2,300
2件
１ＬＤＫ
650
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2025年第1四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
650円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嵯峨朝日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市右京区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-165人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,921 | - |
| 2016 | 195,848 | - |
| 2018 | 195,663 | +221 |
| 2020 | 194,215 | -35 |
| 2022 | 192,282 | -513 |
| 2023 | 191,571 | -121 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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嵯峨朝日町は京都市右京区内77地区中66位（上位14%）。
単価23.6。
1つ上の太秦森ケ前町とは1%の差。
お手頃帯（53〜77位）
66
嵯峨朝日町 ◀
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23.6