深草兜山町の一戸建て相場
京都府京都市伏見区深草兜山町 | 10件の成約データ
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲12.0%
平均価格
1,793
取引実績
10件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
9万
28万
'09'10'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築21-25年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2023年第1四半期
600円
80㎡〜
7.5
2022年第3四半期
3,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2017年第3四半期
180円
80㎡〜
2.3
2010年第4四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2010年第3四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
2009年第1四半期
850円
100㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市伏見区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-1,036人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,230 | - |
| 2016 | 277,300 | - |
| 2018 | 275,658 | -673 |
| 2020 | 273,008 | -1,230 |
| 2022 | 268,716 | -968 |
| 2023 | 267,005 | -869 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市伏見区の一戸建てマップ
京都市伏見区内のエリアランキング
深草兜山町は京都市伏見区内186地区中164位（上位12%）。
単価15.7。
1つ上の向島丸町とは1%の差。
お手頃帯（125〜186位）
164
深草兜山町 ◀
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15.7