西ノ京南上合町のマンション相場
京都府京都市中京区西ノ京南上合町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.9万円に対し、築30年は47.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
119.9万/㎡
築5年
5件
67.3万/㎡
築10年
10件
66.5万/㎡
築20年
4件
48.0万/㎡
築30年
3件
47.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。２ＤＫの平均価格は2,409円。
２ＬＤＫ
5件
3,094円
１ＤＫ
4件
3,385円
３ＬＤＫ
7件
2,618円
１Ｋ
10件
1,937円
２ＤＫ
2件
2,409円
平均㎡単価
52.8
前年比 ▲8.9%
平均価格
1,921
取引実績
33件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡54.8万円へ、17年間で+61.3%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
56
築11-15年
51
築21-25年
44
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,660
10件
３ＬＤＫ
2,086
7件
２ＬＤＫ
2,320
5件
１ＤＫ
2,225
4件
２ＤＫ
1,600
2件
１Ｒ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
2,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
73.3
2024年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
63.3
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2023年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西ノ京南上合町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西ノ京南上合町は京都市中京区内59地区中31位（上位47%）。
単価52.8。
1つ上の壬生森町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
西ノ京南上合町 ◀
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52.8