本村のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市本村 | 173件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築35年は26.6万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
65.9万/㎡
築5年
14件
54.2万/㎡
築10年
21件
53.7万/㎡
築15年
20件
40.2万/㎡
築20年
31件
36.7万/㎡
築25年
17件
34.6万/㎡
築30年
27件
32.3万/㎡
築35年
32件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。２ＤＫの平均価格は1,585円。
２ＬＤＫ
18件
2,220円
３ＬＤＫ
139件
2,813円
４ＬＤＫ
9件
3,517円
２ＤＫ
2件
1,585円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲3.3%
平均価格
2,447
取引実績
173件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡39.0万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
32
築26-30年
26
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,486
139件
２ＬＤＫ
1,939
18件
４ＬＤＫ
2,976
9件
２ＤＫ
1,265
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本村のマンション一覧（19棟）
藤和茅ヶ崎ハイタウン
築38年
| 地下1階付8階建
| 154戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買72件
グレイス茅ヶ崎ソレアード
築23年
| 6階建
| 39戸
3,790万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買60件
藤和シティホームズ湘南茅ケ崎
築22年
| 11階建
| 39戸
5,390万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買43件
サーパス湘南茅ヶ崎
築16年
| 14階建
| 71戸
5,500万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ザ・パークハウス茅ヶ崎本村
築15年
| 7階建
| 50戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買26件
パビリオン茅ヶ崎
築38年
| 4階建
| 16戸
1,999万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼル茅ヶ崎テラス
築22年
| 11階建
| 50戸
4,280万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟
築38年
| 8階建
| 154戸
2,580万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレイドル湘南茅ケ崎
築6年
| 7階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟
築38年
| 8階建
| 154戸
2,798万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買14件
リステージ茅ヶ崎中央公園
築21年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン茅ヶ崎
築48年
| 5階建
| 35戸
1,948万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェレーナ茅ヶ崎
築5年
| 地下1階付6階建
| 38戸
4,750万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買6件
クマダコーポ
築51年
| 3階建
| 8戸
1,100万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買3件
茅ヶ崎グランドハイツ B棟
売買0件
ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園
築34年
売買0件
茅ケ崎グランドハイツ Ｃ棟
築40年
売買0件
茅ヶ崎グランドハイツB
築40年
売買0件
レクセルマンション茅ヶ崎
築26年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
本村は茅ヶ崎市内41地区中20位（上位51%）。
単価34.7。
1つ上の十間坂とは8%の差。
中価格帯（15〜28位）