藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟

神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-2 | 築38年 | 154戸

推定相場

藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,086万円です。3LDKが最も高く平均3,086万円、2LDKは平均2,068万円です。

2LDK

2件

2,068万

3LDK

17件

3,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,068万	1,796万	2,340万
3LDK	17件	3,086万	1,796万	4,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.6万円）と比べて3.5万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

27.6万/㎡

11件

4-7階

31.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-2
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	154戸
専有面積	68.74m² ～ 90.33m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩15分

学区情報

小学校

梅田小学校

中学校

梅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟	1988	154戸	35.5万	2,580万
藤和茅ヶ崎ハイタウン	1988	154戸	24.7万	1,980万
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟	1988	154戸	39.4万	2,798万
クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ	2007	35戸	56.4万	3,950万
サンクレイドル湘南茅ケ崎	2020	41戸	53.9万	4,180万
日神パレステージ湘南茅ヶ崎	2004	39戸	45.4万	2,980万
サニータウン茅ヶ崎８号棟	1986	321戸	26.6万	2,040万
サニータウン茅ヶ崎７号棟	1986	25戸	25.9万	2,480万
サニータウン茅ヶ崎１１号棟	1987	321戸	19.6万	1,680万
サニータウン茅ヶ崎３号棟	1986	321戸	24.7万	1,980万
サニータウン茅ヶ崎４号棟	1986	20戸	30.0万	2,290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3LDK	31.7万	24.4万	25.9万	24.5万	-	26.2万	32.2万	35.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.51万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.51万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.19万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.26万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.35万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.85万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.99万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.28万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.23万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.39万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,299万	29.51万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.55万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.68万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。