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藤和茅ヶ崎ハイタウン

神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1〜2 | 築38年 | 154戸

推定相場
藤和茅ヶ崎ハイタウン
最新データ
2025年7月
売買70件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（48.1万円）より48.8%低く、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）より44.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2023年には113,500円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・63件）で、平均3,135万円です。3LDKが最も高く平均3,135万円、2LDKは平均2,183万円です。
2LDK
5件
2,183万
3LDK
63件
3,135万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,183万 1,977万 2,437万
3LDK 63件 3,135万 1,796万 4,290万

階数別の㎡単価

1-5階
28.1万/㎡
47件
6-10階
27.9万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目8-1〜2
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数154戸
専有面積68.74m² ～ 90.33m²
分譲会社藤和不動産
施工会社浅沼組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
徒歩15分

学区情報

小学校
円蔵小学校
中学校
円蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和茅ヶ崎ハイタウン 1988 154戸 24.7万 1,980万
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟 1988 154戸 39.4万 2,798万
藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟 1988 154戸 35.5万 2,580万
クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ 2007 35戸 56.4万 3,950万
サンクレイドル湘南茅ケ崎 2020 41戸 53.9万 4,180万
日神パレステージ湘南茅ヶ崎 2004 39戸 45.4万 2,980万
サニータウン茅ヶ崎８号棟 1986 321戸 26.6万 2,040万
サニータウン茅ヶ崎７号棟 1986 25戸 25.9万 2,480万
サニータウン茅ヶ崎１１号棟 1987 321戸 19.6万 1,680万
サニータウン茅ヶ崎３号棟 1986 321戸 24.7万 1,980万
ディアハイム茅ケ崎 1996 34戸 57.7万 4,099万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120242025
3LDK 29.9万 26.7万 25.1万 27.3万 - 26.4万 35.9万 30.1万
2LDK - - - - - 26.8万 34.6万 30.3万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.66万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.51万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.81万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.36万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.43万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.93万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.54万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.51万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.56万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.34万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.19万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.56万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.76万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.48万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 30.26万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.91万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.33万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.41万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.49万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.42万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.5万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.49万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.24万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.35万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.33万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.85万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.99万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.35万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.35万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.9万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.24万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.28万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.64万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.72万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.14万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.16万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,299万 29.51万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.81万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.96万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.39万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.55万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.68万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.7万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.13万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.46万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.76万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額99,273円。4LDKなら月額101,667円が相場です。
3LDK
99,273円
83,000〜130,000円
4LDK
101,667円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,208円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,789円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,282円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,299円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,282円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,425円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,567円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,208円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,376円/㎡
2016年2月 低層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,514円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,208円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,282円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,539円/㎡
2014年8月 低層 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。