クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ

神奈川県茅ヶ崎市高田4丁目24-32 | 築19年 | 35戸

推定相場

クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.8万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、16年間で23.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

3,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,596万	2,611万	5,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（38.3万円）と比べて9.0万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.3万/㎡

14件

4-7階

39.9万/㎡

6件

8階以上

47.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県茅ヶ崎市高田4丁目24-32
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	56.03m² ～ 70.08m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	ゴールドウィンコーポレーション
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北茅ケ崎駅

JR相模線

徒歩8分

🚉

茅ケ崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線

徒歩18分

学区情報

小学校

室田小学校

中学校

円蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ	2007	35戸	56.4万	3,950万
藤和茅ヶ崎ハイタウン２号棟	1988	154戸	35.5万	2,580万
藤和茅ヶ崎ハイタウン	1988	154戸	24.7万	1,980万
藤和茅ヶ崎ハイタウン１号棟	1988	154戸	39.4万	2,798万
サニータウン茅ヶ崎８号棟	1986	321戸	26.6万	2,040万
サンクレイドル湘南茅ケ崎	2020	41戸	53.9万	4,180万
日神パレステージ湘南茅ヶ崎	2004	39戸	45.4万	2,980万
サニータウン茅ヶ崎７号棟	1986	25戸	25.9万	2,480万
サニータウン茅ヶ崎３号棟	1986	321戸	24.7万	1,980万
サニータウン茅ヶ崎４号棟	1986	20戸	30.0万	2,290万
サニータウン茅ヶ崎１１号棟	1987	321戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2026
3LDK	38.5万	35.4万	37.3万	36.8万	38.0万	-	-	56.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.37万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.25万/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,890万	33.74万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.13万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.91万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.63万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.34万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.34万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.34万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.34万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.3万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.13万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.74万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.34万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.53万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.39万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.67万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,880万	51.41万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.7万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.05万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,550万	45.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。