サニータウン茅ヶ崎３号棟
神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目3 | 築40年 | 321戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の19.5万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、3年間で26.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.0万円/㎡
補正係数 ×0.487
補正係数 ×0.487
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 322件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・16件）で、平均2,368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均1,987万円です。
３ＬＤＫ
2,368万
16件
3LDK
1,987万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,368万 | 971万 | 3,847万 |
| 3LDK | 5件 | 1,987万 | 1,311万 | 2,172万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
22.8万/㎡
3階以上
2件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 321戸 |
| 専有面積 | 76.97m² ～ 95.53m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
北茅ケ崎駅
JR相模線
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徒歩16分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
円蔵小学校
中学校
円蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウン茅ヶ崎３号棟 | 1986 | 321戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| サニータウン茅ヶ崎４号棟 | 1986 | 20戸 | 30.0万 | 2,290万 |
| サニータウン茅ヶ崎７号棟 | 1986 | 25戸 | 25.9万 | 2,480万 |
| サニータウン茅ヶ崎８号棟 | 1986 | 321戸 | 26.6万 | 2,040万 |
| サニータウン茅ヶ崎２号棟 | 1986 | 321戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| サニータウン茅ヶ崎１１号棟 | 1987 | 321戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 日神パレステージ湘南茅ヶ崎 | 2004 | 39戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| サニータウン茅ヶ崎１号棟 | 1986 | 321戸 | 29.7万 | 2,490万 |
| サニータウン茅ヶ崎９号棟 | 1987 | 321戸 | 23.5万 | 1,880万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ６号棟 | 1977 | 20戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 茅ヶ崎グリーンハイツ５号棟 | 1977 | 20戸 | 33.5万 | 2,099万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 76.23㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,999万円 | 83.88㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 95.83㎡ | 25.9万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
茅ヶ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,500円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,204円 | 421 |
| 2K/2DK | 6.3万円 | 1,594円 | 204 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,004円 | 407 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,633円 | 243 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 21.0万 | 24.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。