共和のマンション相場
神奈川県相模原市中央区共和 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.9万円に対し、築35年は18.7万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
43.9万/㎡
築10年
8件
46.4万/㎡
築15年
20件
37.7万/㎡
築20年
24件
27.2万/㎡
築25年
27件
28.3万/㎡
築30年
20件
25.5万/㎡
築35年
12件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,493円。
２ＬＤＫ
9件
1,752円
１Ｋ
39件
400円
１Ｒ
13件
308円
３ＬＤＫ
43件
2,430円
４ＬＤＫ
9件
3,368円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,756円
３ＤＫ
3件
1,491円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,493円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼33.7%
平均価格
1,298
取引実績
125件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+29.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,143
43件
１Ｋ
323
39件
１Ｒ
263
13件
２ＬＤＫ
1,554
9件
４ＬＤＫ
2,622
9件
３ＤＫ
1,197
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第4四半期
210円
20㎡〜
・１Ｒ
10.5
2025年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2025年第4四半期
300円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2025年第3四半期
410円
20㎡〜
・１Ｋ
20.5
2025年第3四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第3四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3
2025年第2四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共和のマンション一覧（17棟）
ナイスパークステイツ淵野辺
築26年
| 8階建
| 132戸
2,990万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ダイアパレス淵野辺
築37年
| 4階建
| 23戸
330万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズヴィアーレ淵野辺
築22年
| 7階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買35件
パレステージ淵野辺欅通り
築24年
| 地下2階付7階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買30件
モアグランデ淵野辺タワー
築20年
| 12階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買28件
スガハイム２共和
築36年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,698万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション淵野辺鹿沼公園
築39年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション鹿沼公園
築33年
| 5階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
スカイハイツ鹿沼公園
築40年
| 5階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ドラゴンマンション淵野辺壱番館
築31年
| 4階建
| 16戸
1,880万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買9件
スガハイム１３淵野辺
築32年
| 地下1階付4階建
| 11戸
1,450万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
スガハイム６淵野辺
築34年
| 4階建
| 16戸
820万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ベルコート共和
築36年
| 3階建
| 9戸
180万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネサンス淵野辺マナーハウス
築17年
売買0件
パレ・ドール淵野辺
築35年
売買0件
キャトルセゾン淵野辺
築38年
売買0件
キャトルセゾン渕野辺
築38年
売買0件
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,342人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 268,209 | - |
| 2016 | 270,081 | - |
| 2018 | 271,234 | +564 |
| 2020 | 271,961 | +1,233 |
| 2022 | 272,439 | +1,482 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区のマンションマップ
相模原市中央区内のエリアランキング
共和は相模原市中央区内30地区中14位（上位53%）。
単価25.9。
1つ上の中央とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
共和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区共和４丁目１８９０番１５ | 21.4/㎡ | +2.4% | 住宅 | 淵野辺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）