西浦賀の一戸建て相場
神奈川県横須賀市西浦賀 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横須賀市西浦賀の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約68件、前年比+27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
660
80〜100㎡
25件
1,576
100〜120㎡
13件
2,810
120〜150㎡
7件
2,866
150㎡以上
3件
1,938
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
1,082
4〜6m
26件
1,873
8m以上
10件
2,623
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲27.8%
平均価格
1,496
取引実績
68件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
8万
13万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
8
築11-15年
13
築16-20年
11
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＤＫ
640
2件
４Ｋ
500
1件
４ＤＫ
370
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第4四半期
350円
85㎡〜
4.1
2025年第4四半期
2,600円
100㎡〜
26.0
2025年第3四半期
750円
80㎡〜
・３ＤＫ
9.4
2025年第3四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2025年第2四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第2四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
2,800円
115㎡〜
24.3
2025年第1四半期
370円
135㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2025年第1四半期
480円
70㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
西浦賀は横須賀市内88地区中87位（上位1%）。
単価11.4。
1つ上の武とは4%の差。
お手頃帯（61〜88位）
87
西浦賀 ◀
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11.4
西浦賀の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 4m以上 〜 5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。