衣笠町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市衣笠町 | 32件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,104
80〜100㎡
15件
2,099
100〜120㎡
7件
3,823
120〜150㎡
4件
2,315
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大233%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,332
4〜6m
12件
2,198
6〜8m
12件
2,421
8m以上
3件
4,437
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,032
取引実績
32件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
12万
'08'09'10'11'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2025年第1四半期
1,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2023年第4四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2023年第4四半期
600円
125㎡〜
4.8
2023年第3四半期
980円
100㎡〜
9.8
2023年第1四半期
1,600円
105㎡〜
15.2
2022年第3四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2022年第1四半期
2,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
衣笠町は横須賀市内88地区中68位（上位23%）。
単価15.2。
1つ上の富士見町とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
68
衣笠町 ◀
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15.2
衣笠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市衣笠町２８番９外 | 8.3/㎡ | -2.4% | 住宅 | 衣笠 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）