武のマンション相場
神奈川県横須賀市武 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.4万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
16.4万/㎡
築20年
12件
14.7万/㎡
築25年
19件
13.4万/㎡
築30年
21件
18.2万/㎡
築35年
3件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。３ＬＤＫの平均価格は1,225円。
４ＬＤＫ
14件
1,482円
２ＬＤＫ
6件
1,246円
３ＬＤＫ
40件
1,225円
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,217
取引実績
63件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,161
40件
４ＬＤＫ
1,418
14件
２ＬＤＫ
1,282
6件
３ＤＫ
890
1件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
890円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.2
2023年第3四半期
980円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武のマンション一覧（7棟）
ダイアパレスサザンヒルズ衣笠
築30年
| 地下1階付7階建
| 59戸
850万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買38件
サンライズたけやま
築41年
| 7階建
| 47戸
390万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ホワイトマンション
築53年
| 2階建
| 22戸
380万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パルグリーンヒル
築43年
| 5階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ横須賀フレイス
築37年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ネアポリス湘南
築35年
売買0件
ハイツ一騎塚
築38年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
武は横須賀市内63地区中57位（上位10%）。
単価15.0。
1つ上の桜が丘とは1%の差。
お手頃帯（43〜63位）
57
武 ◀
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15.0
武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市武１丁目１５２０番２３ | 6.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 衣笠 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）