パルグリーンヒル
神奈川県横須賀市武2丁目14-4 | 築43年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（12.8万円）より20.6%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より62.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、10年間で7.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には64,000円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均703万円です。2LDKが最も高く平均801万円、3LDKは平均703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
801万 |
762万 |
840万 |
| 3LDK |
13件 |
703万 |
559万 |
840万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市武2丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.25m² ～ 76.61m² |
|---|
| 施工会社 | 第一建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.3万 |
8.4万 |
9.3万 |
9.8万 |
9.9万 |
7.8万 |
10.1万 |
| 2LDK |
10.9万 |
10.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.12万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
599万 |
7.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,429円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
996円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
912円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
953円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
912円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
953円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。