サンライズたけやま

神奈川県横須賀市武4丁目27-3 | 築41年 | 47戸

推定相場

サンライズたけやま

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・12件）で、平均711万円です。2SDKが最も高く平均1,070万円、1Rは平均382万円です。

4件

382万

2SDK

3件

1,070万

2DK

4件

598万

3DK

12件

711万

3LDK

3件

737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	382万	336万	420万
2SDK	3件	1,070万	915万	1,195万
2DK	4件	598万	530万	672万
3DK	12件	711万	576万	1,327万
3LDK	3件	737万	679万	803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.2万円）と比べて0.8万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

12.2万/㎡

12件

4-7階

13万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市武4丁目27-3
築年月	1985年7月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	23.02m² ～ 61.92m²
分譲会社	角田物産
施工会社	加賀田組
管理会社	大挂
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校

武山小学校

中学校

武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズたけやま	1985	47戸	15.8万	390万
ハイツ一騎塚	1988	6戸	-	-
パルグリーンヒル	1983	35戸	10.1万	650万
ホワイトマンション	1973	22戸	11.7万	380万
コスモ横須賀フレイス	1989	23戸	13.9万	1,480万
ダイアパレスサザンヒルズ衣笠	1996	59戸	16.4万	850万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
1R	13.3万	-	-	-	-	-	-	15.8万
3DK	8.4万	8.6万	8.7万	-	9.1万	23.4万	17.0万	-
2DK	-	-	-	13.3万	11.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	390万	15.83万/㎡
2023年8月	中層	2SDK	50㎡〜	1,180万	22.84万/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	890万	17.04万/㎡
2023年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,280万	24.77万/㎡
2023年2月	中層	2SDK	50㎡〜	980万	18.97万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,390万	23.41万/㎡
2020年8月	中層	2DK	45㎡〜	530万	11.06万/㎡
2020年7月	中層	3DK	60㎡〜	550万	9.1万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	570万	11.9万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	490万	10.23万/㎡
2019年11月	低層	2DK	45㎡〜	600万	13.31万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	560万	9.05万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	500万	8.88万/㎡
2018年12月	低層	3DK	60㎡〜	500万	8.27万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	530万	8.6万/㎡
2017年5月	低層	3DK	60㎡〜	530万	8.57万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	280万	11.37万/㎡
2016年2月	低層	3DK	60㎡〜	560万	9.05万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	350万	15.21万/㎡
2016年11月	中層	3DK	60㎡〜	480万	7.76万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	350万	14.21万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	590万	9.94万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	650万	10.95万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	550万	9.26万/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	580万	9.59万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	540万	9.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額39,200円。3DKなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム

39,200円

35,000〜42,000円

3DK

58,000円

58,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,520円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,705円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,651円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,824円/㎡
2017年1月	低層	3DK	55㎡〜	58,000円	995円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,583円/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	58,000円	995円/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	42,000円	1,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。