白幡南町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価54.2万円に対し、築40年は39.0万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
54.2万/㎡
築20年
6件
52.9万/㎡
築25年
10件
48.9万/㎡
築30年
5件
36.8万/㎡
築35年
13件
43.3万/㎡
築40年
12件
39.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＤＫの平均価格は1,022円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,192円
３ＬＤＫ
19件
3,095円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,987円
４ＬＤＫ
4件
3,199円
２ＬＤＫ
6件
1,939円
１ＬＤＫ
4件
1,972円
２ＤＫ
2件
2,970円
１ＤＫ
4件
1,022円
平均㎡単価
39.0
前年比 ▼13.5%
平均価格
2,227
取引実績
49件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.8万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+9.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
37
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,574
19件
２ＬＤＫ
1,683
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
4件
４ＬＤＫ
3,175
4件
１ＬＤＫ
1,650
4件
１ＤＫ
958
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
２ＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第1四半期
1,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
2025年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
45㎡〜
44.4
2024年第2四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡南町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡南町は横浜市神奈川区内60地区中51位（上位15%）。
単価39.0。
1つ上の神大寺とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
51
白幡南町 ◀
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39.0
最寄り駅の相場
白幡南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区白幡南町４６番６ | 28.5/㎡ | - | 住宅 | 東神奈川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）