七島町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区七島町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.0万円に対し、築40年は45.9万円。築年による価格差は最大236%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
121.0万/㎡
築5年
7件
100.4万/㎡
築20年
7件
49.7万/㎡
築25年
9件
58.4万/㎡
築30年
5件
46.9万/㎡
築35年
15件
36.0万/㎡
築40年
5件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。オープンフロアの平均価格は1,375円。
１Ｋ
43件
1,788円
１ＬＤＫ
6件
2,129円
２ＬＤＫ
11件
1,979円
１Ｒ
4件
725円
オープンフロア
4件
1,375円
平均㎡単価
73.6
前年比 ▼25.9%
平均価格
1,738
取引実績
72件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡70.2万円へ、17年間で+91.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
118
築16-20年
39
築21-25年
34
築26-30年
44
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,767
43件
２ＬＤＫ
1,903
11件
１ＬＤＫ
2,033
6件
１Ｒ
668
4件
オープンフロア
1,315
4件
２ＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2025年第2四半期
1,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2025年第2四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
62.2
2025年第1四半期
2,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七島町のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
七島町は横浜市神奈川区内60地区中11位（上位82%）。
単価73.6。
1つ上の桐畑とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
11
七島町 ◀
―
73.6