スカイコート横浜子安

神奈川県横浜市神奈川区七島町5-10 | 築39年 | 51戸

推定相場

スカイコート横浜子安

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には45,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・46件）で、平均638万円です。1Rが最も高く平均638万円、1Kは平均630万円です。

46件

638万

3件

630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	46件	638万	470万	840万
1K	3件	630万	600万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（39.2万円）と比べて3.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

39.2万/㎡

35件

4-7階

42.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区七島町5-10
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	14.55m² ～ 16.11m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	浅川組
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京急新子安駅

京急本線

徒歩4分

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子安駅

京急本線

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大口駅

JR横浜線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立浦島小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜子安	1987	51戸	37.5万	600万
ガーラヴィスタ横浜新子安	2019	35戸	-	-
リヴシティ横濱ヒルサイドテラス	2021	145戸	98.0万	2,200万
パレス日生	1990	12戸	28.1万	530万
リヴシティ横濱七島町	2017	33戸	95.5万	2,080万
グランフォース子安	2007	28戸	-	-
アヴァンツァーレ横浜子安	2007	28戸	79.9万	1,780万
クレヴィスタ横浜新子安	2014	65戸	96.6万	2,140万
パル大平	1988	8戸	34.7万	1,080万
ピュアシティ子安通	1992	101戸	56.6万	2,880万
クリオ新子安七番館	1999	31戸	81.4万	5,198万

売買データ分析（49件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	40.0万	41.4万	37.5万	39.4万	42.8万	48.8万	34.4万	41.6万
1K	-	40.6万	41.2万	40.0万	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	640万	40万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	780万	48.76万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.88万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.76万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	495万	30.94万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	840万	52.5万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	640万	40万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	840万	52.5万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	560万	35万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	599万	37.44万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.26万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2021年4月	低層	1K	10㎡〜	600万	41.24万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.51万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	640万	40万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	670万	41.88万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	700万	48.11万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	40.63万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	560万	35万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.38万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	560万	35万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	530万	33.13万/㎡
2014年8月	高層	1R	15㎡〜	580万	36.25万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	470万	29.38万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	500万	31.26万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	30万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額40,900円。1Kなら月額41,705円が相場です。

ワンルーム

40,900円

19,500〜55,000円

42,000円

36,000〜50,000円

41,705円

35,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

113件

5〜8万

8件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,938円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,562円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,405円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,500円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,500円	1,344円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,500円	1,219円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。