大豆戸町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大豆戸町 | 730件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大豆戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.8万円（成約730件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.8万円に対し、築50年は38.7万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
106.8万/㎡
築5年
47件
90.9万/㎡
築10年
59件
85.0万/㎡
築15年
58件
80.4万/㎡
築20年
69件
67.1万/㎡
築25年
76件
63.8万/㎡
築30年
82件
59.0万/㎡
築35年
107件
57.4万/㎡
築40年
103件
52.6万/㎡
築45年
64件
51.2万/㎡
築50年
15件
38.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（349件）。３ＤＫの平均価格は2,369万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
4,639万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,623万円
３ＬＤＫ
349件
4,815万円
４ＬＤＫ
27件
6,768万円
１ＬＤＫ
32件
2,760万円
２ＬＤＫ
116件
3,545万円
１Ｋ
58件
1,496万円
３ＤＫ
17件
2,369万円
平均㎡単価
51.8万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
3,177万円
取引実績
730件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2026年は㎡58.0万円へ、18年間で+35.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
64
築11-15年
65
築16-20年
62
築21-25年
57
築26-30年
47
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,847万円
349件
２ＬＤＫ
2,783万円
116件
１Ｋ
1,202万円
58件
２ＤＫ
1,714万円
37件
１ＬＤＫ
2,274万円
32件
４ＬＤＫ
5,204万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,145万円
20件
３ＤＫ
1,962万円
17件
１ＤＫ
1,362万円
13件
１Ｒ
923万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・３ＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大豆戸町のマンション一覧（50棟）
大倉山第2コーポラス
築53年
| 6階建
| 274戸
1,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買159件
菊名ハイツ
築46年
| 7階建
| 458戸
3,890万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買125件
ガーデンホーム大倉山
築19年
| 7階建
| 68戸
5,470万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買53件
新横浜ハイツ
築40年
| 7階建
| 102戸
3,998万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ニュー大倉山マンション
築51年
| 4階建
| 12戸
1,490万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買44件
東急ドエルアルス大倉山東
築31年
| 地下1階付6階建
| 56戸
5,680万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション菊名第2
築45年
| 5階建
| 21戸
3,680万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ニックハイム菊名
築48年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スカイコート大倉山
築40年
| 4階建
| 23戸
1,100万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アスティオス菊名
築26年
| 地下1階付7階建
| 154戸
5,780万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アールブラン大倉山
築9年
| 7階建
| 83戸
6,180万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買30件
エミネンスラルジュ大倉山
築30年
| 地下1階付7階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和ハイタウン大倉山
築26年
| 9階建
| 121戸
7,580万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和大倉山コープ5
築43年
| 地下1階付4階建
| 25戸
2,550万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買27件
セントラルヒルズ菊名
築30年
| 地下1階付3階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンコーポ大倉山A棟
築47年
| 7階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティコープ大倉山南
築30年
| 5階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム菊名サウスステージ
築21年
| 7階建
| 70戸
5,880万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリア初穂大倉山
築37年
| 地下1階付5階建
| 28戸
9,200万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ウェルシャン菊名
築49年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
リビオ大倉山ヒルトップヴィラ
築23年
| 5階建
| 53戸
5,680万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンヒルズ菊名
築35年
| 3階建
| 13戸
2,748万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション大倉山第6
築41年
| 地下1階付5階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和ライブタウン大倉山
築25年
| 地下1階付6階建
| 56戸
6,280万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コーポ菊名2
築47年
| 5階建
| 25戸
2,999万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスルガーデンコート大倉山
築24年
| 地下1階付3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ルイシャトレ大倉山サンクティエル
築23年
| 7階建
| 49戸
6,680万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム菊名グランイースト
築21年
| 7階建
| 62戸
4,580万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルメゾンエスペランス新横浜
築47年
| 4階建
| 16戸
2,100万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティコープ大倉山2
築33年
| 5階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンコーポ大倉山第5
築46年
| 4階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買15件
コンフォートパレス菊名
築21年
| 7階建
| 81戸
5,980万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買15件
菊名スカイマンションA棟
築43年
| 7階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール大倉山
築40年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買14件
メイツ大倉山
築29年
| 5階建
| 53戸
6,380万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買12件
菊名レジデンシアプラザ
築27年
| 地下1階付8階建
| 52戸
8,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレント大倉山
築21年
| 6階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コンフォートパレス菊名ウエストコート
築21年
| 7階建
| 46戸
5,180万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アークエルム大倉山
築34年
| 地下1階付4階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランフォルム菊名
築36年
| 3階建
| 11戸
8,490万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和シティコープ大倉山3
築32年
| 4階建
| 24戸
5,590万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買10件
セントラルヒルズ菊名ノースイースト
築29年
| 5階建
| 9戸
3,180万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買10件
セントラルヒルズ菊名サウスイースト
築29年
| 4階建
| 8戸
2,740万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買10件
セントラルヒルズ菊名ノースウエスト
築29年
| 地下1階付6階建
| 8戸
3,180万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンコーポ大倉山第6
築42年
| 7階建
| 57戸
3,770万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド大倉山サウスコート
築8年
| 5階建
| 41戸
14,500万円
直近売出価格
160.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY16
築10年
| 7階建
| 36戸
2,600万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミスト大倉山
築2年
| 7階建
| 244戸
8,680万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和シティホームズ大倉山
築30年
| 3階建
| 21戸
4,080万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ大倉山
築2年
| 6階建
| 31戸
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大豆戸町は横浜市港北区内26地区中13位（上位50%）。
単価51.8万/㎡。
1つ上の高田西とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
大豆戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 40.5万/㎡ | +2.0% | 事務所 | 菊名 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）